안녕하세요 PROPERTY TODAY입니다.

보증금(Security Deposit or Rental Deposit) 반환 서비스는 저희 Property Today의 핵심 사업중 하나 인데요, 많은 분들이 도대체 보증금이 무엇이고, 왜 이게 문제가 되는지 궁금하실 것이라는 생각이 듭니다.

-보증금(Security Deposit) 이란?

"The amount of the security deposit is usually stated in the Letter of Intent. The standard practice in Singapore is usually one month's rent for every year of lease. It will only be payable upon signing of the Tenancy Agreement. When the lease term ends, the deposit will be refunded without interest. However, the landlord reserves the right to deduct from the deposit all costs and expenses arising from the tenant for breaching any of the covenants stated in the Tenancy Agreement".

"보증금의 금액은 보통 가계약서(Letter of Intent)에 명시합니다. 싱가폴에서는 관행적으로 세입자가 한달치/년 (2년 계약일 경우 2달치)에 해당하는 금액을  임대계약서(Tenancy Agreement)를 사인하는 시점에 주인(Landlord)에게 지급합니다. 그리고 계약 기간이 완료 되었을 때 이 보증금은 환불 받을 수 있습니다. 그러나 주인은 임대계약서에 명시된 약속을 세입자가 세입기간동안 충실하게 이행하지 않았을 시(물건 파손 등) 그에 해당하는 금액을 보증금에서 제할수 있는 권리를 갖습니다."

그러나 솔직히 말하자면 주인들은 계약 기간이 끝난 후 세입자들에게 보증금을 돌려주기를 꺼려하는 것이 사실입니다.  임대기간 동안 살면서 가구나 건물이 사용에 의해 자연 마모, 훼손 된 부분과 남용, 오용으로 인한 파손을 구분하기도 쉽지 않으므로 주인들은 다양한 이유들로 반환을 미루거나 꺼리게 됩니다. 이런 상황에서 많은 한국 분들이 언어 소통과 이 분야에 대한 이해 부족으로 여러가지 피해를 보고 계십니다.

저희 PROPERTY TODAY는 이러한 보증금 반환 서비스를 원활히 해 드리고 그에 따른 많은 시간적, 심적, 물질적 손실을 줄이기위해  서비스를 준비했습니다. 이와관련한 구체적인 설명은 "공지사항"의 '보증금 100% 반환 서비스'에 정리해 놓았습니다.

언제 어디서든 최선을 다해 도움을 드리는 PROPERTY TODAY가 되도록 노력하겠습니다.
감사합니다.





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